Az Orbán Viktor miniszterelnök vezette magyar kormány új, bőkezű támogatási programot indított az első lakástulajdont vásárlók számára, évi 407 ,6 millió euróig terjedő értékben

A kezdeményezés főbb pontjai:

  • Kamattámogatás:
    • Legfeljebb 50 millió forint (kb. 135754 euró) hitel mindössze 3 %-os effektív kamattal , futamidő legfeljebb 25 év, legalább 10 %-os saját tőke mellett
  • Finanszírozási volumen:
    • A kormány szerint az éves teher hosszú távon 50-150 milliárd forint (136 millió eurótól 407 millió euróig) 2027-2029 között.
  • Célcsoport:
    • Fiatal, első vásárlók, különösen családok vehetik igénybe a programot (35 év alattiak, 10% előleg).

Motiváció és háttér

  • A magyarországi ingatlanárak 2010 és 2024 között megháromszorozódtak – uniós csúcsérték
  • A program nemcsak a fiatal családok tehermentesítését szolgálja, hanem része egy nagyobb csomagnak is a 2026-os parlamenti választások előtt, amely adókedvezményeket is tartalmaz
  • A kormányzati támogatást további hitelekből finanszírozzák; a központi bank az infláció elleni küzdelem érdekében 6,5%-on tartja az irányadó kamatlábat.

Értékelés és kilátások

  • Rövid távon a programnak csekély hatása lesz a költségvetésre, mivel a kamattámogatás csak 2027-től lesz jelentős.
  • Hosszú tá von viszont a működési költségek magasak lehetnek – évi 50-150 milliárd forint között.
  • A családokra és az első vásárlókra való összpontosítás célja, hogy enyhítést nyújtson a gyorsan emelkedő ingatlanárakkal szemben.
  • Ez az eddigi legátfogóbb lépés annak érdekében, hogy a magyarországi fiatalok számára lehetővé váljon a megfizethető lakástulajdon megszerzése. A lépés célja, hogy a fiatal magyarokat Magyarországon tartsa és családalapításra ösztönözze. A kormány reményei szerint ez csökkenteni fogja az elvándorlást, és ösztönözni fogja a Magyarországról Magyarországra történő visszavándorlást.
  • A német Merz-kormány mindig azzal érvel, hogy ilyen intézkedésekre nincs pénz. Egy ilyen programmal talán lehetne csökkenteni az évente mintegy 14400 német szakmunkás külföldre vándorlását és ösztönözni a családalapítást, de az energiaadó csökkentése a szűkös költségvetési helyzet miatt nem lehetséges. Az energiaadó csökkentése évente mintegy 5 milliárd euró adóveszteséget jelentene. Ugyanakkor Ukrajna további 9 milliárd euró támogatásban részesülne. Láthatjuk, hogy a jelenlegi kormánynak mi az érdeke. A németektől elvárják, hogy dolgozzanak, a politikusok pedig az adópénzt szétosztják a világ minden tájára, és az ő